В ходе оперативного совещания губернатор Андрей Чибис подвёл промежуточные итоги работы по контролю за деятельностью управляющих компаний в регионе.
С мая по поручению главы региона в Мурманской области реализуется формат превентивного контроля: Министерство энергетики и жилищно‑коммунального хозяйства проводит рейды по превентивному контролю за состоянием многоквартирных домов. Главная цель мероприятий – оперативно решать вопросы жителей, не дожидаясь поступления обращений.
Всего в Мурманской области работает 159 управляющих компаний. На данный момент проведено 15 рейдов в 18 МКД Мурманска при участии депутатов и глав округов. В результате проверок отремонтировали 5 кровель, провели дератизацию в 8 подъездах, выдали 3 акта о залитии, вывезли крупногабаритные отходы и шины, восстановлено освещение в подъездах и т.д. Также УК выдаются обязательные требования, их неисполнение влечет проверки и административную ответственность.
«Усиленный контроль дает свои плоды – больше половины, 60% от всех зафиксированных замечаний уже устранили, остальные нарушения находятся на контроле министерства. Примечательно, что товарищества собственников недвижимости лучше готовят дома к зиме и показывают значительно меньше нарушений, чем управляющие компании», – сказал Андрей Чибис.
Сегодня в области действуют 242 товарищества, в управлении которых находится 345 домов.
По итогам выездов и встреч с жителями Мурманска губернатор поручил проработать меры поддержки для ТСН, а также детально оценить их потребности. Уже со следующего года для товариществ собственников недвижимости будет создана отдельная категория в рамках программы «На Севере – твой проект».
Министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Зинаида Середа доложила о промежуточных итогах превентивного контроля за управляющими компаниями и предложениях по поддержке товариществ собственников недвижимости.
«Превентивные рейды показали свою эффективность – мы не ждём, пока жители обратятся с жалобой, а выявляем проблемы на ранней стадии и даём УК чёткие сроки их устранения. Такой подход позволяет оперативно решать вопросы и держать ситуацию под контролем», – подчеркнула министр энергетики и ЖКХ Мурманской области Зинаида Середа.
Рейды охватили дома по улицам Героев-Рыбачьего, Полярные Зори, Невского, Бабикова, Фадеев Ручей, Новое Плато и другим. Выявлены дома, требующие неотложного капитального ремонта. Так, на улице Марата, 16 зафиксировано критическое состояние шиферной кровли и фасада. В Росляково инспекторами минэнерго обследовано 43 из 67 кровель, находящихся в управлении УК «Сияние Росляково»: 18 – в норме, 8 требуют текущего ремонта, 17 – в критическом состоянии. Губернатор Мурманской области Андрей Чибис поручил проработать вопрос о включении этих объектов в краткосрочный план Региональной программы капитального ремонта. Превентивные рейды в Мурманской области будут продолжены.
Отдельное внимание на совещании уделили поддержке товариществ собственников недвижимости. ТСЖ и ЖСК в Мурманской области зарекомендовали себя как эффективная форма управления многоквартирными домами.
«В области действуют 242 товарищества, в управлении которых находится 345 домов. Они показывают значительно меньше нарушений, чем управляющие компании: доля жалоб – 5,5%, постановлений – 3,4%, а готовность к зиме выше: опрессовка проведена в 94,8% домов, паспорта готовности получили 48% товариществ», – рассказала Зинаида Середа.
Губернатор обозначил новые шаги, чтобы помочь товариществам собственников недвижимости эффективнее управлять домами.
«Нужно рассмотреть и проработать вопрос возобновления в Мурманском строительном колледже им. Н. Е. Момота обучение председателей ТСЖ и ЖСК. Также прошу проработать вопрос компенсации ТСН и ЖСК затрат на зимнюю уборку либо предоставления техники УДХ по льготным расценкам – со скидками на вывоз и приём снега. Сделать это нужно до 15 сентября, чтобы мы были нормативно и финансово готовы к предстоящему сезону», – подчеркнул Андрей Чибис.
Кроме того, по поручению губернатора будет рассмотрен вопрос о выделении гранта Мурманской ассоциации представителей объединений собственников помещений МКД. Цель – организовать консультирование и поддержку жителей по вопросам создания ТСН.
