Вступивший с 1 сентября 2022 года закон запретил проводить любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв.м. Теперь приобрести микродолю менее 6 кв.м в любом жилом помещении нельзя.
– Некоторые злоупотребляют своим правом собственности, образуя «резиновые» квартиры, деля ее на микродоли. На площади, например, в 3-5 кв. м нет возможности проживать. Такой раздел квартиры нарушает жилищные права проживающих в ней граждан. Новый закон внес изменения в Жилищный кодекс РФ и должен решить эту проблему. С 1 сентября все сделки, заключенные с нарушением правила (не менее 6 кв.м на человека), являются ничтожными, – пояснила и.о. начальника межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск областного Росреестра Вера Ростиславина.
Законом предусмотрены исключения из данного правила: доля в праве общей долевой собственности может быть меньше минимально возможной:
– при приватизации жилья или в случае покупки квартиры с использованием материнского капитала, поскольку доли в такой квартире, в силу действующего закона, должны быть выделены всем членам семьи,
– принятие наследства независимо от основания наследования, по закону или по завещанию.
Получить дополнительную информацию можно в межмуниципальном отделе по г. Оленегорск и г. Мончегорск по телефону: 8 (81552) 54-653. Либо направить вопрос в формате текстового сообщения в WhatsАpp – приемную Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: +7(921)1621661. Вам ответят в максимально короткое время.
