Вопрос-ответ: нужно ли продавцу недвижимости предоставлять нотариальное согласие супруга на сделку?
Такой вопрос часто поступает на горячую линию в региональный Росреестр. Разъясняет начальник межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области Алексей Соловьев:
– Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. Вместе с тем, если объект был приобретен в браке, но оформлен только на одного из супругов, то при продаже такого объекта желательно предоставить нотариальное согласие второго супруга на совершение сделки.
Отсутствие согласия не является основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, но в Единый государственный реестр недвижимости при этом будет внесена отметка об отсутствии согласия супруга продавца.
В дальнейшем, в соответствии со статьей 35 Семейного кодекса, сделка может признана судом недействительной в течение года с момента, когда супруг продавца узнал или должен был узнать о совершении сделки. Поэтому во избежание таких ситуаций рекомендуем покупателю попросить продавца предоставить нотариальное согласие его супруга на продажу объекта недвижимости.
