Вид разрешенного использования является основной характеристикой земельного участка и определяет, как нужно использовать участок и какие объекты недвижимости можно на нем строить.
Одним из видов разрешенного использования земли является «индивидуальное жилищное строительство». Что означает этот термин, разъясняет начальник отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области Алексей Соловьев:
– Под «индивидуальным жилищным строительством» понимается возведение на земельном участке жилого дома (отдельно стоящего здания не более 3-х этажей, высотой не более 20 метров, состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Такому участку присваивается почтовый адрес и предоставляется возможность получить постоянную регистрацию в жилом доме.
Земельные участки, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство, должны использоваться правообладателями по целевому назначению. Использование земли не по целевому назначению является административным правонарушением.
