Андрей Чибис запретил повышать более чем на 10 процентов арендную плату за землю, используемую под гаражами.
Губернатор занял принципиальную позицию и объявил о жестком ограничении роста арендной платы.
– Вопрос обоснованности роста цены на аренду земли был задан в эфире Прямой линии в прошлую субботу. Я попросил коллег детально проанализировать и сам всю неделю беседовал на эту тему с людьми, у которых есть гаражи. Мы понимаем, что на Севере гараж – практически третье место по частоте пребывания после дома и работы: кто-то ремонтирует там автомобиль, хранит вещи, мастерит. Дело осложнено тем, что много гаражей не оформлено: есть сложности с документами и набор нюансов, из-за которых тема чувствительна, – отметил губернатор.
Первое, о чем напомнил глава региона: за кооперативами исторически сложилось, что земельный участок больше, чем площадь под гаражами, и ее оплачивают все члены кооператива. Объем такой дополнительной нагрузки порой высок. Второе – многие люди редко появляются в гаражах и не используют их, а долги при этом оплачивают остальные участники.
– Это несправедливо. И увеличивает стоимость арендной платы, – сказал Андрей Чибис.
Третий аспект, на который обратил внимание губернатор: в квитанции по оплате включены уборка, отопление, электроэнергия и зарплата председателя коо-ператива.
– С учетом этих обстоятельств рост суммы оплаты аренды чувствительный. Да, у ряда категорий есть льготы. У пенсионеров, например. Накануне тему обсудили на совещании. И с этим учетом, а также с учетом не оформленных отношений и наличия так называемой «гаражной амнистии», которая по федеральному закону действует до 1 сентября 2026 года, я принял решение ограничить рост платы для гаражей и садоводческих товариществ не более 10 процентов. У кого-то меньше, у кого-то это больше по сумме. Но действовать ограничение будет до 1 сентября следующего года, до момента окончания федеральной амнистии. Призываю всех оформить надлежащим образом свои права и полномочия на объект, чтобы все было понятно и прозрачно, – подчеркнул губернатор.
– Отдельно прошу и председателей, и участников обратить внимание на внешний облик этих гаражных кооперативов. Многие из них в черте населенных пунктов. Это часть городской среды. Поэтому прошу консолидировать усилия по приведению в порядок этих объектов недвижимости. – подчеркнул Андрей Чибис в завершение.
Наш корр.
Напомним, в Мурманской области действуют льготы на оплату аренды земли под гаражные кооперативы для пенсио-неров, предпенсионеров, инвалидов, ветеранов труда, военной службы, боевых действий, многодетных семей. Аренда не превышает размер земельного налога.
Остальные арендаторы могут оптимизировать размер платы за землю. Для этого необходимо:
– понять, рационально ли образован используемый участок или можно уточнить его границы, оставив только фактически используемую территорию, и платить аренду только за нее;
– проверить, правильно ли установлено разрешенное использование земли;
– сообщить о наличии статуса, относящего к льготной категории граждан.
По вопросу оформления прав на землю под гаражом граждане могут обратиться в профильное ведомство муниципального образования по месту нахождения гаражно-строительного кооператива. Контакты размещены на сайтах администраций.
